Statistiche & Analisi Grafica
Dati aggregati di occupazione, nazionalità degli ospiti e performance dei canali.
🌍 Provenienza & Nazionalità Ospiti (Torta)
🏨 Distribuzione Prenotazioni per Canale (Diagramma)
Analisi Approfondita & Trend Stagionale
📅 Notti Prenotate per Mese dell'Anno (Trend)
🚪 Confronto Appartamenti (Topazio 101 vs Porpora 102)
👥 Dettaglio Composizione Ospiti & Durata
0 arrivi in programma nei prossimi 10 giorni
Controlla subito gli ospiti in arrivo dal più vicino al più lontano per organizzare check-in, accoglienza e pulizie.
Ultime Prenotazioni Ricevute
Caricamento prenotazioni...
Gestione Utenti Amministratori
Configura i profili autorizzati ad accedere al backoffice, modificare tariffe o consultare prenotazioni.
| Username | Nome Completo | Ruolo | Stato | Data Creazione | Azioni |
|---|
Registro Prenotazioni (Dirette & Canali OTA)
Gestione completa delle prenotazioni del sito web e sincronizzate da Booking.com, Airbnb e TripAdvisor.
Guida Facile per l'Operatore: Come Funzionano le Prenotazioni
• Dal Sito Casa Ugo: arrivano complete di Nome, Cognome, Email, Telefono e Totale.
• Da Booking.com: entrano in automatico ogni 15 minuti con le date bloccate nel calendario e il totale calcolato con il listino Booking.
Booking.com per legge sulla privacy non scrive i nomi dei clienti nei calendari iCal. Le tue date e la disponibilità sono comunque già protette al 100% senza rischio di sovrapposizioni.
Guarda l'email o l'app di Booking, poi clicca sul pulsante arancione ✏️ Inserisci Nome Ospite nella riga della prenotazione qui sotto: scrivi il nome dell'ospite e premi Salva. Fatto!
| Rif. | Canale | Ospite | Contatti | Alloggio | Date Soggiorno | Ospiti | Totale | Stato | Azioni |
|---|
Settembre 2026
Assegna Nome Ospite da Booking.com
Completamento rapido prenotazione
Dettagli & Modifica Prenotazione
CU-2026-XXXX
Dividi Blocco in 2 Prenotazioni
Separazione rapida di prenotazioni consecutive accorpate da Booking.com
Ripulisci Prenotazioni Importate
Questa funzione cancella le prenotazioni sincronizzate dai canali esterni (Booking.com, Airbnb, ecc.), consentendoti di risincronizzare da zero alla bisogna con dati puliti.
Messaggi e Richieste di Contatto
Messaggi inviati dai visitatori attraverso il modulo del sito.
| Data/Ora | Mittente | Contatti | Appartamento richiesto | Messaggio |
|---|
Gestione Listini Prezzi & Tariffe
Configura i prezzi a notte specifici per le prenotazioni dirette dal tuo sito web e per i canali esterni come Booking.com e Airbnb.
Su Booking.com di solito i prezzi vengono impostati con un ricarico per assorbire le commissioni del portale (es. 15-18%) oppure hai tariffe diverse rispetto a chi prenota direttamente dal sito ufficiale di Casa Ugo. Impostando qui sia il prezzo Diretto che il prezzo Booking, il sistema calcolerà sempre il fatturato e l'incasso esatto per ogni singola prenotazione senza rischiare errori di calcolo!
Pacchetti Offerte & Tariffe Speciali (da Data a Data)
Configura pacchetti promozionali per periodi specifici (es. Ponti di Primavera, Offerte Estate, San Valentino) con tariffe a notte dedicate, badge promozionali e soggiorno minimo personalizzato. Il motore di prenotazione applicherà automaticamente questa tariffa se le date del soggiorno rientrano nel periodo promozionale.
| Offerta & Appartamento | Periodo (Dal - Al) | Tariffa Promo / Notte | Min. Notti | Badge Promozionale | Stato | Azioni |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Caricamento pacchetti offerte in corso... | ||||||
Configurazione Posta Elettronica (SMTP)
Configura i parametri del server di invio (es. Gmail, Aruba, Register, SendGrid) per recapitare le email automatiche a ospiti e amministratori.
Invia un'email di prova brandizzata Casa Ugo per verificare l'effettivo funzionamento del server SMTP prima di attivare le notifiche live.
Casa Ugo PMS • Autorità Master del Calendario
La nostra applicazione comanda: Le prenotazioni dirette effettuate su Casa Ugo hanno sempre priorità assoluta e bloccano istantaneamente le date su Booking.com, Airbnb, TripAdvisor e le altre OTA. L'applicazione sincronizza automaticamente i calendari esterni ogni 15 minuti su PostgreSQL, ed è possibile forzare un aggiornamento immediato in qualsiasi momento.
1. Feed di Esportazione Calendario (Outbound iCal)
Copia questi link URL e incollali nelle sezioni "Sincronizza Calendari / Importa Calendario iCal" dei portali Booking.com, Airbnb, TripAdvisor, Vrbo o Expedia. Quando una prenotazione viene registrata su Casa Ugo, le OTA bloccheranno automaticamente le date.
Booking.com applica 2 controlli molto rigidi quando importi un calendario:
- NO a Indirizzi IP numerici: Booking rifiuta categoricamente link con IP (come
94.177.201.157). Accetta solo un nome di dominio registrato (es.casaugoapartments.itopms.casaugoapartments.it). - Solo HTTPS (connessione protetta): Booking non permette
http://non cifrato, richiede obbligatoriamentehttps://con certificato SSL attivo.
2. Canali OTA Collegati (Importazione Calendari)
Incolla qui il link iCal esportato da Booking.com, Airbnb, TripAdvisor ecc. per ciascun alloggio. Casa Ugo importerà le prenotazioni esterne e le registrerà nel database PostgreSQL.
| Alloggio | Portale OTA | Link iCal Canale | Ultima Sincronizzazione | Esito | Azioni |
|---|
Pagamenti Online & Checkout Diretto PayPal
Caricamento stato...Consente ai tuoi ospiti di saldare la prenotazione direttamente dal sito web via PayPal o con Carta di Credito / Debito (senza obbligo di account PayPal). L'importo viene calcolato dal listino ufficiale e la prenotazione viene confermata in tempo reale con ricevute inviate via email.
Parametri API & Credenziali PayPal
Inserisci le chiavi REST API generate dal portale sviluppatori di PayPal per abilitare l'incasso.
Guida: Configurazione PayPal
Come ottenere Client ID e Secret in 2 minuti dal portale ufficiale di PayPal.
Apri il sito developer.paypal.com e clicca su "Log In" in alto a destra usando il tuo conto PayPal Business.
Nel menu Dashboard, clicca su "Apps & Credentials".
Usa la levetta in alto per scegliere tra Sandbox (per testare con carte fittizie) o Live (per incassi reali sul tuo conto bancario).
Clicca sul pulsante blu "Create App". Inserisci il nome (es. Casa Ugo Booking), seleziona Merchant e conferma.
Copia il Client ID e clicca su "Show" per visualizzare e copiare il Secret. Incollali nei campi a sinistra.
Clicca su "Salva" e poi su "Verifica Connessione". Quando il test è positivo, attiva l'interruttore e il tuo sito accetterà pagamenti PayPal istantanei!
I clienti possono pagare sia con il proprio saldo PayPal, sia direttamente con qualsiasi Carta di Credito, Debito o Prepagata (Visa, Mastercard, Postepay, Amex) senza obbligo di possedere un conto PayPal!
Storico Pagamenti e Ricevute PayPal
Elenco delle prenotazioni dirette saldate tramite PayPal con identificativo di transazione univoco.
| Riferimento | Data / Ora | Ospite | Alloggio | Soggiorno | Importo | ID Transazione PayPal | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caricamento pagamenti in corso... | |||||||
Gestione Foto & Galleria del Sito Web
Visualizza, carica, modifica didascalie e gestisci la visibilità delle foto degli appartamenti (Topazio 101, Porpora 102), del palazzo storico e dei servizi.
Nessuna foto trovata
Non ci sono foto corrispondenti alla categoria selezionata o ai criteri di ricerca impostati.